Provisionfrei - Modern - Flexibel in attraktiver Lage in Konz

In attraktiver Lage von Konz erwartet Sie dieses rundum top sanierte Mehrfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1972 - ideal für Familien mit viel Platzbedarf, das Wohnen mit mehreren Generationen oder als stabile Kapitalanlage. Auf stolzen ca. 786 m² Grund und Boden bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt ca. 323 m² reiner Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch ca. 135 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familienzuhause mit separaten Rückzugsbereichen, als Mehrgenerationenlösung mit klarer Aufteilung oder als Objekt zur (Teil-)Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Einliegerwohnung - perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste, Home Office oder zur separaten Vermietung und damit zur Unterstützung der Finanzierung. Dieses Eigenheim wurde sehr aufwendig und liebevoll saniert, so wurde hier neben den neuen Bädern, den Fenstern, den Böden und Küchen ebenfalls nahezu der gesamte Schnitt verändert. Dieser Prozess ging über mehrere Jahre und wurde mit einer Brennwerttechnik(Heizsystem Öl)als zentrales Heizsystem gestartet. Zuletzt wurden die beiden oberen Einheiten selbst genutzt und die Wohnung im EG vermietet. Alle Einheiten sind jedoch auch komplett getrennt zu nutzen bzw. zu vermieten. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und unterschiedlich ausgestattet, zwei verfügen jedoch zudem über eine ebenerdige Regendusche, Details hierzu finden Sie in der Ausstattung. Zwei große überdachte Terrassen, wie auch zwei größere überdachte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen schöne Orte für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder ruhige Stunden an der frischen Luft. Der sanierte, gepflegte Zustand sorgt zudem dafür, dass Sie zeitnah einziehen oder unkompliziert neu vermieten können. Von dem modernen Flair ganz zu schweigen. Purer Luxus ist das große Grundstück, in Konz direkt ist dies eher die Ausnahme. Grün und optisch viel Privatsphäre. Der geräumige Speicher mit viel Lagerfläche ist über eine fest installierte Treppe vom OG aus bequem begehbar. Weitere Lagerräume findet man im EG. Eine Garage und ausreichend Stellplätze runden das attraktive Anwesen ab. Eine Immobilie, die durch ihre Flächen, die flexible Nutzung und die attraktive Lage überzeugt - ein Zuhause mit Perspektive für Familien und Mehrgenerationen ebenso wie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Gerne informieren wir Sie detailliert in einem ersten Gespräch.

Sonstiges
Für die Maklerleistung wird keine Provision vom Käufer berechnet ! Ich freue auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehe Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung. Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661 Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen ich keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung