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Exklusives Investment mit sofortigem Cashflow & genehmigtem Entwicklungspotenzial in Konz



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Wohnfläche
ca. 2200 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
5.600.000 €
Grundstück
ca. 2586 m²
Wohnfläche
ca. 2200 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
5.600.000 €
Grundstück
ca. 2586 m²
54329 Konz - Konz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E811RK2KHB

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Objektbeschreibung

Ein Investment, das heute zahlt - morgen deutlich Mehrwert ist.

In gefragter Lage der Saar- Mosel- Region präsentiert sich dieses Immobilien-Angebot, als seltene Kombination aus stabiler Rendite und bereits genehmigter Projektentwicklung.

Ein Investment, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern vor allem echtes Wachstumspotenzial !

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: zeitnah möglich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2200 m²
Grundstück
ca. 2586 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.545,45 €
Provision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
•Solide Basis: Laufender Cashflow ab dem ersten Tag!•Gepflegtes Mehrfamilien Haus 16 Wohneinheiten•plus 2 Penthäuser•2.200m² Wohnfläche gesamt•Zusätzlich 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss•Vollvermietet mit zuverlässiger Mieterstruktur•2.586 m² Grundstück zum Hochhaus•Jährliche Nettomiete derzeit von 230.000.-€ noch Steigerung fähigErgänzt durch:•14 Garagen•13 Aussenstellpätze•Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt.•Für Investoren bedeutet das : Planbare Einnahmen ohne AnlaufphaseDas NeubauprojektDer entscheidende Mehrwert : Bereits genehmigtes Neubaupotenzial:Zukunftsperspektive•Genehmigte Bauvoranfrage ( 23.03.2026)•1.297m² Grundstücksgröße•Errichtung von 11 zusätzlichen Wohneinheiten•ca.1000m² neue Wohnfläche zum vermieten oder Verkauf.•Wohnungsgrößen von 60m² bis max.90m² im Plan•16 Einzelgaragen sind im Bestand•moderne Umsetzung als Staffelgeschoss ( siehe Pläne)•bedeutet für den Investor ; keinen lange Genehmigungsprozesse –sondern direkt umsetzbares WachstumWarum diese Investment heraussticht:•sofortige Einnahme durch Bestand•Wertsteigerung durch genehmigten Ausbau ( plus 11 Wohneinheiten)•Reduziertes Risiko durch vorhandenen Genehmigung.•Kombination aus Cashflow u. ProjektentwicklungKaufpreis: VB 5.6 Mio € für die Projekte wie vor beschrieben.

Lagebeschreibung

Wohnen mit Perspektive: Lage & Ausblick•Westseite: attraktiver Moselblick.•Ostseite : Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster•lebenswerte Umgebung mit stabiler Nachfrage•2 Minuten von hier zu Bus und Bahn / Richtung Trier- Luxemburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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