Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Toplage von Konz / Niedermennig

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
54329 Konz - Niedermennig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPXNW8WLNH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehendes Ein Familien Haus mit Einliegerwohnung Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint.

Das im Jahre 1976 errichtete und fortlaufend gepflegte Anwesen in Massivbauweise, besticht durch seine klare Struktur und das angenehme Wohne auf einer Ebene. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfalten sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Herzstück der großzügige Wohn-Essbreich bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine

harmonische Verbindung zu Garten. Ein besonderes Highlight ist die Integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m²Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, sowie einen interne Verbindung zum Haupthaus.

Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW

( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze

gehören zum Verkauf.

Das ca. 1.210 m² große Grundstück überzeugt durch die sonnige Südausrichtung und bietet im hohen Maß an Privatsphäre. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht sowohl entspannte Stunden im freien als auch Raum für individuelle Gartenideen.

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: kurzfristig möglich
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 1210 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.131,58 €
Provision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²•ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand•Baujahr um 1976 renoviert / 2010•Freistehende Bauweise•Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht•Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich•Ölzentralheizung•Einliegerwohnung mit separatem Zugang•Laufend modernisiert und gepflegt•wohnen auf einer Ebene•Einliegerwohnung flexibel nutzbar•Dachstudio teilausgebaut möglich plus ca. 55m² Wohnfläche•großzügiges Grundstück•kurzfrostige Übernahme möglichRaumaufteilungErdgeschoss:Diele – Wohn und Esszimmer, die KücheGäste /WC; Bad mit Wanne Dusche /WC 3 SchlafzimmerUntergeschoss:Flur Küche Woh-Esszimmer 2Schlafzimmer,Bad / mit Wanne / Dusche / WCKeller:teilunterkellertSpeicherraum:großer Speicherraum schon teilausgebaut ca. 55m²als Dachstudio vorgesehen, hell und Veluxfenster eingebaut

Lagebeschreibung

Konz / Stadtteil Niedermennig in begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie mit hervorragender Lebensqualität und optimaler Südausrichtung.•zur Stadt Konz 3 km entfernt , Zur Stadt Trier Centrum ca.7km .•Einkaufsmöglichkeiten im nahen Konz•Verkehrsanbindung Bus nach Konz / Trier und nach Luxemburg•Schule und Kindergarten gut erreichbar im Schul u. Sportzentrum Konz•Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und gute ausgebaute Radweg an den• Weinbergen entlang, lebhaftes Vereinsleben und Sportmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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