Einfamilienhaus mit Potenzial und Charme !

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde und durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen praktischen Luftschutzbunker, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit bietet. Ein großes, einladendes Treppenhaus führt Sie zu den drei Etagen des Hauses, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Küche ist ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum mit praktischen Features und einer durchdachten Raumaufteilung. Es ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Garten bietet mit seinem alten Baumbestand, vielfältigen Pflanzen und einem charmanten Gartenhaus eine besondere Atmosphäre und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Aktuell präsentiert sich die Außenanlage etwas verwildert und bedarf einer liebevollen Pflege sowie gärtnerischer Aufarbeitung. Gerade darin liegt jedoch das große Potenzial dieses Grundstücks: Mit etwas Einsatz kann hier eine idyllische grüne Oase entstehen, die Naturliebhaber und Gartenfreunde gleichermaßen begeistert. Das vorhandene Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Dieses großzügige Objekt aus den 1970er Jahren präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Bausubstanz sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auch heutigen Wohnansprüchen vielfältige Möglichkeiten bietet. Gleichzeitig spiegelt das Haus in vielen Bereichen noch den charakteristischen Stil der 70er- und 80er-Jahre wider. Originale Ausstattungsmerkmale, typische Materialien und gestalterische Elemente verleihen der Immobilie ihren besonderen zeittypischen Charme. Das Objekt bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die den Charakter vergangener Jahrzehnte schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In Teilen besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der technischen Ausstattung sowie der zeitgemäßen Innenraumgestaltung. Dadurch eröffnet sich jedoch ein attraktives Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Wertsteigerung. Ob als Familienwohnsitz, Generationenobjekt oder Investition - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 632,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024