Konz - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück, Garage und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 bietet auf rund 127 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 188 m² viel Platz für die ganze Familie. Zum Objekt gehören insgesamt drei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 472 m². Ergänzt wird das Anwesen durch eine im Jahr 1986 errichtete Massivgarage sowie einen großzügigen Garten mit gewachsenem Baumbestand und verschiedenen Obstbäumen. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im rückwärtigen Anbau sind das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum untergebracht. Über den Flurbereich und den Anbau gelangt man auf die rückwärtige Terrasse und von dort in den großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und integriertem Badezimmer sowie einen weiteren Wohn-/Essbereich. Ein besonderer Pluspunkt ist der im Jahr 2008 errichtete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das Obergeschoss um einen schönen, lichtdurchfluteten Bereich erweitert. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Raum noch Ausbaupotenzial, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Eine Nutzung als Wohnfläche bzw. ein weiterer Ausbau kann gegebenenfalls genehmigungspflichtig sein und ist durch den Eigentümer bzw. die zuständige Behörde zu prüfen. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und an verschiedenen Stellen modernisiert. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden zwischen 1997 und 2005 nach und nach erneuert. Beide Bäder wurden Ende der 1990er-Jahre modernisiert. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen stammen aus unterschiedlichen Erneuerungsjahren zwischen 1999 und 2012. Auch die Wasser- und Abwasser-Hausanschlüsse wurden 1999 erneuert. Weitere Maßnahmen betrafen unter anderem die rückwärtige Dachabdeckung, die 2005 umfassend saniert wurde, sowie den rückwärtigen Fassadenanstrich im Jahr 2011. Die Terrasse hinter dem Haus wurde ebenfalls 2011 neu gepflastert. Der Garten hinter dem Haus bildet einen besonders schönen Außenbereich des Hauses und bietet mit seiner gewachsenen Bepflanzung, den Obstbäumen und der Terrasse viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als solide gepflegtes und über die Jahre kontinuierlich instand gehaltenes Wohnhaus, das zugleich interessante Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus schrittweise an heutige Wohnansprüche anpassen. Durch die großzügige Grundstücksfläche, die vielseitige Raumaufteilung, den Garten, die Garage und die zusätzlichen Ausbaureserven, eignet sich das Reihenmittelhaus insbesondere für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Garten suchen und gleichzeitig Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2