Gestalten Sie Ihr eigenes Wohlfühlzuhause in beliebter Wohnlage von Kleinheppach

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, Substanz und großem Gestaltungspotenzial zu erwerben. Das im Jahr 1972 erbaute und stets gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit frischen Ideen und einer zeitgemäßen Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche bilden die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Diele, die ausreichend Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse. Diese bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie entspannte Momente in privater Atmosphäre. Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Für Liebhaber moderner Wohnkonzepte eröffnet sich die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und einen offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum zu schaffen, der Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, welches auch zu einem Duschbad umgebaut werden kann. Das Obergeschoss vereint Ruhe, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und verfügt ebenso wie das Kinderzimmer über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Neben dem Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Familienbades mit Wohlfühlcharakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Nutz- und Vorratsräumen zusätzlichen Platz für Hobbys, Freizeit oder einen Fitnessbereich. Der vorhandene Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für wertvolle zusätzliche Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine bewährte Öl-Zentralheizung des Typs Viessmann Vitola Biferral aus dem Jahr 1992. Im Jahr 2014 wurde der Brenner bereits erneuert und damit eine wichtige Modernisierungsmaßnahme an der Heizungsanlage vorgenommen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage, so dass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung stehen. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine freistehende Bauweise und die attraktive Raumaufteilung, sondern vor allem durch sein enormes Potenzial. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen - ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1