Sonniges Wohnglück in Top-Lage - Einfamilienhaus mit separater DG-Wohnung in Korbach (Stadt)

SONNIGES WOHNGLÜCK Suchen Sie mehr als nur ein Haus? Entdecken Sie ein Zuhause, das mit Ihren Träumen wächst. Willkommen in Ihrem neuen Wohnglück!! In exklusiver Hanglage gelegen, im gehobenen Nachbarschaftsumfeld im Norden von Korbach, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit der Freiheit, das Untergeschoss mit angrenzendem Garten in Ihre private Wellness-Oase zu verwandeln. Ob als Mehrgenerationenhaus oder kluge Kapitalanlage mit vermieteter Dachgeschosswohnung - hier definieren Sie Wohnglück und Flexibilität neu. HIGHLIGHTS & BESONDERHEITEN . Regelmäßig instandgehaltenes Gebäude mit Modernisierungen (Gasheizung / Großteil Fenster) . Mehrgenerationenhaus . Südlage mit unverbaubarem Blick . Einzelgarage + Carport . Wellness-Potenzial . Einliegerwohnung / Rendite . Grundstücksreserve RÄUMLICHKEITEN Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen mit 2 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial im Souterrain und Dachboden viel Flexibilität für die Gestaltung des Wohnumfeldes. . EG-Wohnung / DG-Wohnung Es bestehen in den beiden Etagen 2 separate Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 4 Zimmern mit Küche/Bad. Rendite/Mehrgenerationen Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet eine voll ausgestattete Wohneinheit mit 71,98 qm Wohnfläche. Ob als lukrative Vermietung zur Refinanzierung, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Gäste-Apartment - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. . Souterrain / Garten Durch die leichte Hanglage bietet das Haus eine architektonische Besonderheit: Der Kellerbereich öffnet sich auf der Südseite ebenerdig zum Garten. Diese lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für den Ausbau einer privaten Wellnessoase. 1 Raum wurde bereits als Jugendzimmer mit zugehörigem WC/Bad genutzt. . Garage / Carport / Garten In der besten Wohnlage im Norden von Korbach befindet sich auf einem 774 qm großen, weitläufigem und unverbaubarem Südgrundstück zusätzlich eine Einzel-Garage, ein Carport und ein Gartengerätehaus. . Dachboden Im Spitzdach erschließt sich zusätzliche, ausbaufähige Wohnfläche mit normaler Wohnraumhöhe auf mindestens 60 qm. ENERGIEAUSWEIS Angaben zum vorliegenden Energieausweis. Berechnungsverfahren Energiebedarfsrechnung nach DIN V 18599 mit Vereinfachungen nach § 50 Absatz 4 GEG; Baujahr lt. Energieausweis: 1970, Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht; Endenergieverbrauch 255,2 kWh/(qm a); Typ H

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen