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Großzügiges Familienglück in Korbach: Viel Platz und Gemütlichkeit

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
34497 Korbach - Korbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z89VLLL9X

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Objektbeschreibung

?In einer familienfreundlichen Wohnlage von Korbach steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf, das ursprünglich im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1982 wurde die Immobilie entscheidend erweitert und bietet heute mit einer Wohnfläche von 160 m² den perfekten Raum für junge Familien. Die Kombination aus solider Bausubstanz und kontinuierlicher Pflege macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine klassische und funktionale Aufteilung. Die Küche ist mit einer praktischem kleinen Essplatz ausgestattet, während das separate Esszimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Das absolute Highlight ist das durch den Anbau erweiterte Wohnzimmer: Eine große Fensterfront gewährt einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Der hier verbaute Kachelofen wurde mit einem neuen Einsatz ausgestattet, sodass Sie den Wohnbereich behaglich und effizient mit Holz beheizen können. Ein Arbeitszimmer für das Home-Office sowie ein Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer und ein schönes Studio-Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Ein Badezimmer ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, dem Heizungskeller und weiteren Nebenräumen reichlich Stauraum. Eine Sauna mit Dusche und Toilette ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über einen modernen Brennwertkessel aus 2010. Obwohl die Grundsubstanz des Hauses hervorragend ist, stehen für den neuen Eigentümer einige überschaubare Modernisierungsarbeiten an, um die Immobilie an aktuelle Standards anzupassen. So sind die Fenster mittlerweile in die Jahre gekommen, die Badezimmer entsprechen optisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und allgemeine Renovierungen wie die Erneuerung der Fußböden sollten eingeplant werden. Dies bietet Ihnen jedoch die wunderbare Chance, das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Studiozimmer, Badezimmer Untergeschoss: Sauna mit Dusche/Toilette, Waschküche, Heizungskeller, Kellerräume

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.806,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Korbach, seit dem 18. Juni 2013 offiziell Hansestadt Korbach, ist die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen.
In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone und einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus, Altenheime, verschiedene Ärzte usw. sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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