Denkmalgeschützte Hofanlage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Korbach-Ober-Ense!

Historische Bausubstanz, ländliche Ruhe, großzügige Flächen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten - diese beeindruckende Hofanlage im Schoosweg 6 in 34497 Korbach-Ober-Ense ist ein echtes Liebhaberobjekt für Visionäre, Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte. Die ehemalige Dreiseitenhofanlage stammt ursprünglich aus dem späten 18. bzw. frühen 19. Jahrhundert und steht als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Das Anwesen wurde bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte - vom exklusiven Mehrgenerationenhof über Ferienwohnungen bis hin zum individuellen Wohnprojekt mit Arbeiten und Leben unter einem Dach. Besonders attraktiv: Das Objekt befindet sich aktuell größtenteils noch im Rohbauzustand. Bislang wurden überwiegend das Dach sowie teilweise Fenster im Haupthaus erneuert. Dadurch haben Käufer die seltene Möglichkeit, eine historische Hofanlage komplett nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ausstattungswünschen auszubauen - ohne bestehende Kompromisse übernehmen zu müssen. Ein Rohdiamant mit Seltenheitswert Schon beim Betreten des Innenhofes spürt man den besonderen Charakter dieser historischen Hofanlage. Fachwerkelemente, massive Natursteinbereiche, alte Stallungen und die beeindruckenden Scheunenflächen vermitteln eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Die Anlage besteht derzeit aus: - einem historischen Haupthaus - einer ausgebauten bzw. ausbaufähigen Remise - einer großen Scheune mit enormem Entwicklungspotenzial - weiteren ehemaligen Stall- und Wirtschaftsflächen - großzügigen Hofflächen und Außenbereichen Das historische Wohnhaus verfügt über zahlreiche originale Details wie historische Türen, alte Dielenböden, massive Holzbalken, traditionelle Zementfliesen sowie eine historische Treppenanlage. Besonders charmant ist der typische Charakter eines ursprünglichen Waldecker Fachwerkhofes. Die große Scheunenanlage beeindruckt mit ihrem enormen Raumgefühl und bietet vielfältigste Möglichkeiten für individuelle Ausbauideen. Durch die vorhandene Gebäudestruktur eignet sich das Objekt hervorragend für: - großzügiges Wohnen - Atelier- oder Kreativflächen - Ferienapartments - Mehrgenerationenkonzepte - Kombination aus Wohnen & Arbeiten - Event-, Seminar- oder Freizeitnutzung - exklusive Landhausresidenz Eine historische Hofanlage dieser Größenordnung mit Denkmalschutzstatus, bereits geplanter Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und enormem Ausbaupotenzial kommt nur äußerst selten auf den Markt. Ob als exklusives Wohnprojekt, Mehrgenerationenhof, Ferienimmobilie, Investorenprojekt oder repräsentativer Landsitz - hier entstehen außergewöhnliche Möglichkeiten für Menschen mit Visionen und Leidenschaft für historische Immobilien. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter, Geschichte und Zukunftspotenzial.

Sonstiges
Attraktive Fördermöglichkeiten für Denkmalschutz & Sanierung Ein großer Vorteil dieser historischen Hofanlage sind die umfangreichen Fördermöglichkeiten im Bereich Denkmalschutz und Altbausanierung. Unter anderem kommen folgende Programme infrage: Denkmalpflege Waldeck-Frankenberg Förderung von: - Restaurierung historischer Fenster & Türen - Fassaden- und Sockelsanierung - denkmalgerechte Instandsetzungen Förderhöhe: - 10-25 % der förderfähigen Kosten - maximal 5.000 € pro Haushaltsjahr - Programm "Alte Bausubstanz sanieren und neu nutzen" - Gefördert werden unter anderem: - Sanierung historischer Bausubstanz - Grundrissoptimierungen - Umnutzungen - barrierefreie Konzepte - Planungs- & Ingenieurleistungen - innovative Wohnkonzepte Zusätzlich können je nach Nutzung und Sanierungskonzept steuerliche Vorteile nach §7i EStG für denkmalgeschützte Immobilien möglich sein. Gerne unterstu?tzen wir Kaufinteressenten gemeinsam mit unseren Netzwerkpartnern bei der Pru?fung möglicher Fördermittel, Finanzierungskonzepte sowie der Entwicklung eines wirtschaftlich tragfähigen Nutzungs- und Sanierungskonzeptes. Alle Angaben zu Fördermöglichkeiten erfolgen unverbindlich. Die tatsächliche Förderfähigkeit ist von den individuellen Projektzielen, der zuku?nftigen Nutzung sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung gu?ltigen Förderbedingungen abhängig.