Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Korbach

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
34497 Korbach - Korbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMLX8TMR4H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei gut strukturierte Wohnebenen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen privaten Garten mit Terrasse und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges und funktionales Zuhause suchen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Einer der Räume verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich schafft und sich ideal für eine kurze Auszeit im Freien eignet. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich insgesamt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Die solide massive Bauweise aus dem Baujahr unterstreicht die nachhaltige Substanz des Hauses und bildet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1982. Vor dem Haus befindet sich eine eigene Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Durch die Kombination aus Terrasse, Garten, Balkon und mehreren flexibel nutzbaren Zimmern bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.066,04 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Hansestadt Korbach im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Korbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, darunter Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus.

Korbach gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region und überzeugt durch eine lebendige Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, regelmäßigen Veranstaltungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die wald- und hügelreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Besonders attraktiv sind Ausflugsziele wie der nahegelegene Edersee sowie der Nationalpark Kellerwald-Edersee, die mit ihrer beeindruckenden Natur zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen, insbesondere die Bundesstraße 252, bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Korbach