Stilvolles Herrenhaus mit Altbaucharme in begehrter Wohnlage von Korbach

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
34497 Korbach - Korbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGGC81UT83

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Herrenhaus aus den 1930er-Jahren in Korbach. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die zweite Einheit erstreckt sich als großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, beispielsweise mit einer kleinen Praxis- oder Büroeinheit. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über zwei moderne Gas-Brennwertthermen. Der Hohlraum des zweischaligen Mauerwerks wurde gedämmt, ebenso das Dach. Zudem wurden moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung verbaut. Damit wurde die Immobilie in den letzten Jahren auch energetisch sinnvoll ertüchtigt. Die Loggia im Obergeschoss wurde im September 2024 neu errichtet. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Altbaucharakter: Viele Räume verfügen noch über die originalen Holzdielen, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme und eine warme Wohnatmosphäre verleihen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht den üblichen Standard suchen, sondern das Besondere schätzen - ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Da das Erdgeschoss vermietet ist, wurde hier auf Innenaufnahmen verzichtet. Hinweis: Das Objekt ist bei der Denkmalschutzbehörde als Prüffall geführt, der Denkmalstatus ist noch nicht geklärt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
1.523,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Korbach, mit guter fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum, steht dieses Herrenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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