WEITBLICK: Unter einem Dach, drei eigene Welten!

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint drei individuell geschnittene, in sich abgeschlossene Wohneinheiten unter einem Dach und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit. Die durchdachte Aufteilung über alle Geschosse hinweg, kombiniert mit großzügigen Zusatzflächen im Keller sowie im Außenbereich, macht dieses Anwesen zu einem echten Rundum-sorglos-Paket. Beginnen wir im Kellergeschoss, das weit mehr zu bieten hat als ein gewöhnlicher Keller: Hier erwarten Sie gleich mehrere großzügige Abstellräume, die reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Saisonware oder einfach für all das bieten, was im Alltag gerne mal Stauraum beansprucht. Ergänzt wird dieser praktische Bereich durch einen separaten Öltankraum, ein eigenes Badezimmer sowie eine funktionale Waschküche, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort im Alltag verschafft. Diese Fülle an Nebenräumen ist ein echter Pluspunkt und sorgt dafür, dass in den Wohnungen selbst mehr Platz für Wohnlichkeit statt für Gerümpel bleibt. Im Erdgeschoss finden wir die erste der drei Wohneinheiten, die mit ihrem einladenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer sofort eine wohnliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke ebenso wie für einen Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Die kompakte, aber funktionale Küche lässt keine Wünsche offen, während das gefliestes Badezimmer mit Badewanne für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein praktischer Flur mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus rundet diese charmante Einheit ab. Eine Ebene weiter oben, im Obergeschoss, erwartet Sie die zweite Wohneinheit, ideal geschnitten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich verbindet sich harmonisch mit der gegenüberliegenden Küche und schafft so einen lebendigen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein zusätzliches Kinderzimmer für alle Familienmitglieder genügend eigenen Raum lässt. Das moderne Badezimmer mit Wanne sowie ein Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet, sorgen für kurze Wege und eine klare, angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Extra dieser Etage ist zudem der Zugang zu einem separatem WC, ein Komfort, der im Alltag schnell zu schätzen gelernt wird. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Balkon, der an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein oder für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne einlädt. Ganz oben, im liebevoll ausgebauten Dachgeschoss, erstreckt sich schließlich die dritte Wohneinheit des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche viel Gestaltungsspielraum für die eigenen vier Wände bietet. Die eigene Küche rundet die Einheit ebenso ab wie das gepflegte Badezimmer. Abgerundet wird dieses vielseitige Anwesen durch eine eigene Garage, die zusätzliche Sicherheit und Komfort für ein Fahrzeug bietet, sowie durch einen großzügigen Gartenbereich, der reichlich Platz für Erholung, gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden oder auch die Gestaltung eines eigenen kleinen grünen Rückzugsortes bietet. Gerade in Kombination mit den drei individuellen Wohneinheiten schafft dieser Außenbereich einen echten Mehrwert und macht das Anwesen zu einem besonders lebenswerten Zuhause für mehrere Generationen oder Mietparteien.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 30.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 9.98, Distanz zum Bus: 0.6