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Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Münchingen



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
70825 Korntal-Münchingen - Münchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ51ZKNN21

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein 1927 erbautes Einfamilienhaus im Ortsteil Münchingen. Das Haus ist seit dem 29.03.2025 für 1.750,00 EUR kalt vermietet. Das frei stehende Einfamilienhaus ist gefpflegt und wurde immer wieder saniert. Es verfügt über eine Einzelgarage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30.9
Preis/m²
5.500,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Solide Gesamtaussattung u.a.:
Gas-Zentralheizung (2020), schöner großer Garten, Kunstoff-isolierverglaste Kunststofffenster, Einzelgarage, Tageslichtbad.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Münchingen, einem Stadtteil von Korntal-Münchingen, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt liegt in der Region Stuttgart, einer der größten Metropolregionen Europas. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einem Bahnhof in rund 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Alles Notwendige, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken, ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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