7 % Rendite mit großem Entwicklungspotential
70806 Kornwestheim - Kornwestheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PJIDK7VME3
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2016 umfangreich saniert und modernisiert; folgende Gewerke wurden erneuert: - 3-fach-verglaste Isolierfenster - Fassade inkl. Putz und Dämmung - Elektrik, alle Leitungen, Sicherungen und Verteilerkästen - neues Heizsystem (Blockheizkraftwerkt) inkl. aller Leitungen und Heizkörper - sämtliche Wasserleitungen im Gebäude - Bäder, Küchen und der komplette Innenausbau (außer Treppenhaus, dort nur neu verputzt) - neuer Aufzug inkl. Aufzugschacht und zweitem Rettungsweg - das Dach wurde teilweise überarbeitet und neu gedämmt - das Untergeschoss wurde vollständig ausgebaut und erneuert
Sonstiges
- derzeit wird die Immobilie als Boardinghaus, überwiegend für regionale Handwerker- und Reinigungsfirmen, betrieben. Im Jahr 2025 wurden ca. € 488.000,- an Nettoeinnahmen erzielt; über 85 % der Einnahmen kommen über Stammkunden, welche mit übernommen werden könnten . alternativ bietet sich befristete Zimmervermietung an; ortsüblich könnte man jedes Zimmer im durschnitt für ca. € 750-/Monat vermietet und somit ein Jahresergebnis von ca. € 387.000,- erzielen
Stichworte
Nutzfläche: 357,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 43, Anzahl der Badezimmer: 36, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 2.37
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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