Familienglück im Grünen - Sehr gut durchdachtes Haus mit viel Wohnkomfort in begehrter Lage

Kurzbeschreibung

Familienglück im Grünen - Sehr gut durchdachtes Haus mit viel Wohnkomfort in begehrter Lage

Objekt

Das große freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 als Weber-Fertighaus erstellt und unterteilt sich in UG, EG, OG und Dachboden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Gäste-WC, Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad, Küche und großem Wohn-/Essbereich mit offenem Arbeitszimmer. Der Wohn-/Essbereich ist auf 44 m²sehr großzügig und hell gestaltet und bietet mit einem Erker einen tollen, sonnigen Essplatz für die ganze Familie. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt ein großer Kaminofen mit Glaseinsatz und Sitzbank für urige Wärme. An den Wohnbereich angeschlossen findet sich ein offener Arbeitsbereich bzw. eine mögliche Bibliothek, die jedoch auch problemlos abgetrennt werden kann. Die Küche ist über eine Schiebetüre mit dem Wohn-/Essbereich verbunden und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und überwiegend überdacht. Der ebene Garten ist großzügig und mit Hecken und Blühsträuchern eingefasst. Er verläuft um das Haus und bietet somit viel Platz zum Spielen, Toben und Ausleben des grünen Daumens. Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Südbalkon und ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer runden Eckdusche, einem Bidet, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Im Untergeschoss finden sich eine Diele, ein Zimmer mit einer Sauna und einer bodengleichen Dusche, ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein kühler Keller, ein Heizraum mit Waschküche und eine Werkstatt. Dem Haus ist eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor angegliedert und innerhalb des Hauses mit einem Zugang zum Keller versehen. Außerdem befinden sich weitere Staumöglichkeiten unter dem Garagendach. Die Zufahrt und der Hofraum sind über ein Tor abgeschlossen.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 96,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018