Kernsaniertes, leerstehendes & aufgeteiltes 15 Fam. Haus in einer Sackgasse von Kornwestheim

Dieses kernsanierte 15 Familienhaus in Kornwestheim präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine vollständig modernisierte und flexibel nutzbare Immobilie zu investieren. Das im Jahr 1965 errichtete Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.118 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 502 m². Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2025/2026 und verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen, gepflegten und technisch aufgewerteten Gesamtzustand, der sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung bestens geeignet ist. Die Immobilie ist aufgeteilt in 15 vermietbare Einheiten (1- & 2-Zimmer-Appartments) mit insgesamt 27 Zimmern, 12 Schlafzimmern und 15 Badezimmern. Das Haus wird komplett verkauft und steht damit sofort für eine umfassende Weiterverwertung, eine individuelle Neuausrichtung oder die direkte Vermietung zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Terrasse und Gartennutzung erhöhen die Attraktivität zusätzlich und schaffen einen hohen Wohnwert für künftige Bewohner. Gerade in der heutigen Zeit sind solche Außenflächen ein wichtiger Faktor für die Vermietbarkeit und die langfristige Mieterbindung. Das modernisierte und kernsanierte Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine langfristig erfolgreiche Investition in gefragter Lage von Kornwestheim. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche, Einheitenstruktur und Sanierungsstand macht diese Immobilie zu einer interessanten und wertbeständigen Anlage mit Entwicklungspotenzial. Darüber hinaus eröffnet das Objekt durch seine Aufteilung und den vollständig sanierten Zustand vielfältige Nutzungsperspektiven. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Lage in Kornwestheim unterstützen dabei eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt. Für Investoren, die Wert auf Substanz, Lage und Zukunftssicherheit legen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Gelegenheit dar.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 4, modernisiert: Kernsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.77, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 8.26, Distanz zur Hauptschule: 2.74
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