Einfamilienhaus mit hoher Förderung inklusive Grundstück in Toplage

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TX9DD67BY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kleinenbroich vereint moderne Architektur mit individueller Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 146,04 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl und Komfort auf ganzer Linie. Das großzügige Grundstück von 760,35 m² ist Teil eines ruhigen Wohngebiets und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.445,21 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die den KfW40-Energiestandard erfüllt und somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet zahlreiche Komfort- und Sicherheitsmerkmale wie eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte und Innentüren. Das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei der Installation von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kleinenbroich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Umfeld, das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, wodurch sich hier eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Leben ergibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Korschenbroich