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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.460 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.460 €
Grundstück
ca. 540 m²
41352 Korschenbroich - Steinforth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HWVFA2968

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick - modernes Wohnen am Feldrand von Kleinenbroich SOFORT BEBAUBAR ! Dieses exklusive Baugrundstück in idyllischer Feldrandlage vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit klarer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. ? 134 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für Familien, die Wert auf Raumgefühl und Stil legen ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - das kommunikative Herz des Hauses ? Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen mit Außen ? Im Obergeschoss: helle Schlafzimmer, ein modernes Bad und viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied ? Nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Raumklima, niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität ? Bebauung nach §34 BauGB - harmonisch eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Umfeld Leben Sie dort, wo andere zur Ruhe kommen - inmitten grüner Weite und dennoch zentral angebunden. Jetzt informieren und den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus machen!

Sonstiges
Finanzierung & Förderung: ?Prüfung maßgeschneiderter Finanzierungskonzepte passend zu Ihrem Budget ?Zinseinsparungen durch langjährige Partnerbanken ?Einbindung möglicher Förderungen (KFN/KfW) ?Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich ?Kapitalbedarf senken durch Eigenleistungen Ihr starker Partner Massa Haus - zuverlässig & erfahren Über 44 Jahre Erfahrung, mehr als 40.000 gebaute Häuser Qualität QDF-zertifiziert, Bonität Creditreform bestätigt Kontakt: Patrick Kirchhartz - Kostenfreie Beratung zu Grundstück, Haus & Finanzierung, individuelle Grundrissplanung, Unterstützung bei der Grundstückssuche und gemeinsame Bauland-Besichtigungen. ?? 0176 / 85 9142 24 (Telefon / WhatsApp)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.460,00 €
Preis/m²
3.413,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ausstattung & Technik - durchdacht bis ins Detail

Wohlfühlzone Innen
Dieses Haus bietet Komfort auf ganzer Linie - modern, funktional und stilvoll zugleich:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche - wohlige Wärme, wo Sie sie brauchen
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m für ein offenes, freies Wohngefühl
- Hochwertige Buchenholztreppe - individuell wählbar in verschiedenen Farbvarianten

Nachhaltig & energiesparend
Gebaut für die Zukunft - mit effizienter Technik und ökologischer Verantwortung:
- Moderne Wärmepumpe mit Lüftung - KfW-Effizienzhaus-55-Standard, auf Wunsch mit höherer Effizienzstufe
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Nachhaltige, langlebige Bauweise mit bewährten Materialien

Außen mit Stil
- Edle Aluminium-Fensterbänke und hochwertige Dacheindeckung inklusive Rinnen & Fallrohre
- Individuell gestaltbare Hauseingangstür - passend zu Ihrem Stil
- Außenputz in Weiß, optional mit Mehrfarbgestaltung

Planung & Technik inklusive
Alles Wichtige ist bereits im Paket enthalten - für eine sorgenfreie Umsetzung:
- Architektur- und Planungsgespräch, Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung (Keller optional)
- Rohinstallation Sanitär sowie Lieferung von Dämmung & Beplankung
- Elektroinstallation ausschließlich mit Markenkomponenten deutscher Hersteller

Schnell & präzise realisiert
- Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung
- Aufbauzeit: nur 2 - 4 Tage

Hinweis:
Der angegebene Paketpreis versteht sich zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer sowie ggf. Makler- und Notarkosten.
(Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen. Errichtung und Fertigstellung nach individueller Absprache.)

Lagebeschreibung

Willkommen in Korschenbroich-Steinforth - einer Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung harmonisch vereint.
Direkt am Feldrand genießen Sie jeden Tag den Blick ins Grüne, während Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportangebote in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit - ideal für alle, die im Grünen leben und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Hier entsteht ein Ort, an dem sich Familie, Alltag und Lebensqualität perfekt ergänzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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