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Zukunft bauen : KfW-40-Plus Neubau mit Top Förderung Einfamilienhaus inklusive Grundstück in Toplage



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268B29S7NKR4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kleinenbroich bietet Ihnen mit 181,97 m² Wohnfläche und 5 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) großzügigen Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr individuelles Traumhaus gestalten können. Die hochwertige Umsetzung garantiert ein gehobenes Ambiente und eine exzellente Wohnqualität.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 340.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.005,49 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, eine nachhaltige und effiziente Lösung, die für wohlige Wärme bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch sorgt. Die Wärmepumpe ist besonders umweltfreundlich und unterstützt den KFW40 Standard, der für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket. Zudem ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 760,48 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kleinenbroich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die ruhige Umgebung macht das Gebiet ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen. Zudem bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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