Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger, begehrter Wohnlage von Kleinenbroich

Die im Jahre 1978 erbaute Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngegend von Kleinenbroich. Sie betreten die Wohnung über den hellen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer sowie in das Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die große Fensterfront füllt den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Umgeben von bequemen Sesseln und einem weichen Sofa lädt der Kamin dazu ein, sich mit einem guten Buch zurückzulehnen , die Füße hochzulegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Terrasse mit Blick auf den neu angelegten Garten eignet sich besonders für warme Sommertage mit der Familie und Freunden. Der Duft von blühenden Blumen und frischem Grün erfüllt die Luft und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Über die Treppe im Essbereich gelangen Sie in den Keller sowie in das Obergeschoss. Neben einem Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon befinden sich auf dieser Etage ein großes Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Tageslichtbad mit Dusche. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, welches sich mit ca. 26 m² besonders als helles Arbeitszimmer oder als Hobbyraum anbietet. Hier befindet sich neben diesem Raum ein weiterer Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 70 m² vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie die Waschküche, einen Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Die zum Objekt gehörende Garage ist bequem über den Garten zu erreichen. Ein Fahrzeug kann ebenfalls vor der Garage geparkt werden.

Sonstiges
In der Wohnfläche von 178 m² ist die im Dachgeschoss wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 26 m² enthalten. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.50