Mehrfamilienhaus mit Grundstück in Toplage

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGP18ADQBY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Kleinenbroich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 7 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 239,54 m² bietet es Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Das 760,35 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und schafft den optimalen Rahmen für ein komfortables und modernes Wohnen. Die gehobene Ausstattung sowie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Planung berücksichtigt moderne, nachhaltige Technik und energieeffiziente Standards, sodass Ihr Traumhaus nicht nur schön, sondern auch zukunftsfähig ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
3.537,50 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der KfW40-Energiestandard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und senkt Ihre Betriebskosten nachhaltig. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet moderne, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zusätzlich sind hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppen sowie Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Wohngebiet von Kleinenbroich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zum Entspannen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Gastronomie in der Umgebung für Abwechslung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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