Atriumhaus der Extraklasse - Architektur, Licht und Privatsphäre in vollendeter Harmonie

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause, das sich nach innen öffnet - und dabei eine ganz eigene Welt schafft.

Objekt

In einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als architektonisches Statement für modernes, stilvolles Wohnen. Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und ein durchdachtes Gesamtkonzept verbinden Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 206 m² und wird durch das eindrucksvoll gestaltete Atrium sowie die großzügige Gartenterrasse in ihrer Wirkung erweitert, ohne in die ausgewiesene Wohnfläche einbezogen zu sein. So entsteht ein Raumgefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Mit sechs Zimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie großzügigen Raum für modernes Familienleben, repräsentative Ansprüche sowie ein stilvoll integriertes Homeoffice im Erdgeschoss. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt beim Betreten einen außergewöhnlich hochwertigen ersten Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit beeindruckender Offenheit, klaren Sichtachsen und einer besonderen Lichtfülle. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht tief in den Raum einfallen und schaffen eine helle, einladende sowie elegante Atmosphäre. Das Entrée fungiert als stilvolle Visitenkarte des Hauses und eröffnet zugleich den ersten Blick auf das lichtdurchflutete Atrium als architektonisches Herzstück. Das Atrium - das Herz des Hauses Im Zentrum des Hauses steht das lichtdurchflutete Atrium als prägendes architektonisches Kernelement. Großzügige Glasflächen lassen Tageslicht tief in sämtliche Wohnbereiche fließen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die moderne Formensprache wird durch stilvolle Begrünung und ein integriertes Wasserelement ergänzt, das dem Haus eine nahezu meditative, private Atmosphäre verleiht. Wohnen auf höchstem Niveau Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch Weite, Transparenz und eine außergewöhnliche Lichtqualität. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen öffnen den Raum zum Atrium und unterstreichen das architektonische Konzept. Die hochwertig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der separate Fernsehraum, der den Wohnbereich funktional ergänzt. Die gesamte Gestaltung folgt einer klaren Linie: hochwertig, puristisch und zeitlos elegant. Privatbereiche mit klarer Struktur Im Obergeschoss entfaltet sich ein durchdacht gegliederter Rückzugsbereich. Der Elternbereich überzeugt mit Ankleide und einem stilvollen Bad en suite mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für hohen Alltagskomfort. Technologie, die man spürt - nicht sieht Die Immobilie erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und modernes Wohnen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zentraler Funktionen. Ergänzt wird dies durch eine vollständige LAN-Verkabelung. Außenräume mit Qualität und Ruhe Der Garten in Süd-Westausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - privat, ruhig und sonnig. Die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sind fließend gestaltet. Das Atrium bleibt dabei das architektonische Herzstück des Hauses und schafft eine besondere, geschützte Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügig konzipierte Dachterrasse. Die statisch verstärkte Konstruktion ermöglicht die Installation eines Whirlpools und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.

Sonstiges
Hinweis für Kaufinteressenten Um dem exklusiven Charakter dieser Immobilie sowie den berechtigten Interessen der Eigentümer gerecht zu werden, laden wir zur Besichtigung ausschließlich bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten ein. Ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis kann selbstverständlich über Ihre Hausbank erfolgen. Alternativ steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Marc Burggraf gerne für eine diskrete und professionelle Vorprüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Herr Burggraf erreichen Sie unter [email protected] oder telefonisch unter 0172 - 2197007 Eine frühzeitige Abstimmung schafft für Sie optimale Voraussetzungen, um im weiteren Kaufprozess schnell und verbindlich handeln zu können. Sollten Sie im Zuge eines möglichen Erwerbs den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie planen, unterstütze ich Sie hierbei ebenfalls gerne persönlich und mit höchstem Qualitätsanspruch. Zur ersten Orientierung biete ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an - diskret, professionell und auf Basis aktueller Marktgegebenheiten. So erhalten Sie frühzeitig Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten und schaffen eine ideale Grundlage für Ihre weitere Immobilienentscheidung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Glitz Selbstständiger Immobilienberater Dreihügelstraße 2 44805 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 1000441 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung