Wohntraum auf 206 m² in Neuss

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K54TYHCCJF

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Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54789 Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 vereint auf ca. 206 m² Wohnfläche architektonischen Charakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumkonzept. Verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Objekt ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und Individualität. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Arbeiten von Zuhause oder mehrere Generationen unter einem Dach. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen soliden und gepflegten Eindruck. Die Klinkerfassade steht für Langlebigkeit und einen geringen Wartungsaufwand. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück mit ca. 322 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial und Platz, das sich perfekt für Käufer eignet, die großzügiges Wohnen zu einem fairen Preis suchen. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.131,07 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.5
Gültig bis
2032-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 41352 Korschenbroich, im beliebten Ortsteil Kleinenbroich, am linken Niederrhein zwischen Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Korschenbroich verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ortsteil Kleinenbroich zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte der Region schnell erreichbar. Zudem verfügt Kleinenbroich über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Radwegen - typisch für den Niederrhein - und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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