Gemeinsam, Natur, Toplage an der Schlei

Ensemble aus drei Gebäudeteilen Das hier präsentierte Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, das im Jahr 1870 erbaut wurde, und zwei Anbauten, die verschiedene Modernisierungen und Erweiterungen erfahren haben. Der Anbau aus dem Jahr 1996 zeichnet sich durch ein Gründach aus und nutzt eine innovative Regenwassertoilettenspülung. Zur nachhaltigen Wasserversorgung des Gartens wurde 2020 ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern installiert. Die neue Wasserleitung wurde 2023 verlegt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Im Hinblick auf die Heiztechnik wurde 2021 eine moderne Gasheizung mit einem Erdtank installiert. Des Weiteren wird die Energiewende aktiv unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die 2024 installiert und an EnPal verpachtet wurde. Dies umfasst auch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich wurde das Esszimmer im Jahr 2004 angebaut, und eine Terrasse wurde im selben Jahr errichtet. Laufende Sanierungen, darunter die Erneuerung der Fenster und die Dachstuhl-Isolierung im alten Gebäude, zeugen von einem ständigen Bestreben nach Verbesserung. Im Jahr 2010 wurden zudem Gauben eingesetzt, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Der Atelierbereich, entstanden aus einem Nissenhaus, wurde 2015 ausgebaut. Dank einer Glasfaseranbindung seit 2022 ist auch eine moderne Internetnutzung gewährleistet. Die Fußbodenheizung sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Zuletzt wurde 2024 ein neuer Gartenschuppen errichtet, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 899.000,00 € zzgl. 2,98 % Courtage vom Käufer inkl. gesetzliche MwSt. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihr Ansprechpartner: Michael Krakau Tel.: 04841 - 77 99 25 Mobil: 0171 - 77 41 919 E-Mail: [email protected] Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270 Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023