Zwischen Schlei und Zuhausegefühl

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
24354 Rieseby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDLHYFI7NT

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.900,00 €
Preis/m²
2.505,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen zwischen Schlei und Ostsee. Mitten in Schwansen. Mit allem Wichtigen in der Nähe.

Rieseby liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen der Halbinsel Schwansen und verbindet eine besondere landschaftliche Lage mit einer für den ländlichen Raum überzeugenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt an der Schlei, nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und rund zehn Kilometer von Eckernförde. Das gesamte Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Schlei.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Rieseby einen attraktiven Rahmen. Großzügiges Wohnen trifft hier auf die Weite Schwansens, viel Grün und die Nähe zum Wasser. Wer sein Zuhause bewusst außerhalb dichter städtischer Bebauung plant, findet hier ein ruhigeres Wohnumfeld, ohne bei Infrastruktur und Mobilität auf die wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ein besonderer Standortvorteil ist der eigene Bahnhaltepunkt mit direkter Anbindung an die Strecke Flensburg-Eckernförde-Kiel. Über die L27, L283 sowie die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen nach Eckernförde, Schleswig, Kappeln und Süderbrarup. Damit ist Rieseby auch für Berufspendler interessant, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Für Familien bietet Rieseby besonders gute Voraussetzungen. Die Schleischule als Grundschule befindet sich direkt im Ort und wird als offene Ganztagsschule geführt. Hinzu kommen mehrere Kinderbetreuungsangebote, darunter die gemeindliche Kita "Schleikinder", eine evangelische Kindertagesstätte und ein Naturkindergarten. Sportanlagen, Sporthalle und Jugendangebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Auch im Alltag ist Rieseby gut aufgestellt. Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheke, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vor Ort vorhanden. Für ein noch umfangreicheres Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist Eckernförde schnell erreichbar.

Den besonderen Wohnwert schafft jedoch die Lage zwischen Schlei und Ostsee. Die sanft hügelige Landschaft Schwansens, Felder, Knicks und Wälder prägen die Umgebung. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Region, Wassersport an der Schlei oder ein Ausflug an die Ostseestrände lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Rieseby eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Menschen, die ihre Stadtvilla in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage planen - mit ausreichend Raum für großzügiges Wohnen und kurzen Wegen zu Wasser, Küste und Stadt.

Rieseby verbindet großzügiges Wohnen mit Schlei, Ostseenähe und der Weite Schwansens - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für besondere norddeutsche Lebensqualität findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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