Großes Einfamilienhaus mit Hauskoppel in der Schlei-Region!

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 in der kleinen Gemeinde Kosel errichtet. Etwa 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf den wirklich praktisch und großzügigen gestalteten Grundriss. So findet auch eine große Familie oder Ihr Bedarf an ein Homeoffice ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke zwei weitere Zimmer und 2 Bäder. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad untergebracht. Darüber hinaus ist ein Bereich so separatisiert worden, dass dieser zuletzt als Gäste- bzw. Einliegerwohnung genutzt wurde. Denkbar wäre daher auch ein Mehrgenerationenhaushalt. Durch die erhöhte Lage des Hauses genießt man einen schönen Blick in die umliegende Natur und die Koseler Au. Die Immobilie, 1977 errichtet, befindet sich noch immer in "erster Hand", was für eine kontinuierliche Pflege und Instandhaltung spricht. Die Ausstattung ist weitgehend intakt und für noch für viele Jahre nutzbar. Da diese allerdings überwiegend dem Baujahr entspricht, sollten Sie in absehbarer Zeit ein u-pdate einplanen, um modernen Wohnansprüchen und energetischen Standards gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist, ist die Grundstücksfläche mit Hauskoppel. Das Haus liegt abseits der Straße, sodass der Gartenbereich von dort aus nicht einsehbar ist. Die Hauskoppel bietet vielfältigen Spielraum für Ihre Ideen: Tierhaltung, die Anlage einer großzügigen Parkfläche, oder eine naturnahe Grünfläche zur Förderung von Arten- und Lebensraumvielfalt. Diese Immobilie spricht besonders Menschen an, die großzügiges Wohnen schätzen und viel Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice suchen. Die großzügige Haus- und Grundstücksgröße bietet erhebliches Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. In Kombination mit der attraktiven Lage in der Schleiregion und der Nähe zur Stadt Eckernförde ergibt sich ein idealer Rückzugsort im hohen Norden für Sie und Ihre Liebsten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 07.04.2026 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 157,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung (Baujahr 2020) mit Erdgas. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isoliert verglaste Holzfenster. Ein Expose mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen