Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in kinderfreundlicher Lage

Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in einer besonders kinderfreundlichen Wohnlage und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch als Kapitalanlage stellt die Immobilie eine attraktive Option dar. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Gebäude in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Investition. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet: Die Wohnung im Obergeschoss sowie die rechtsseitige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sind an freundliche und zuverlässige Mieter vergeben. Die linksseitige Hauptwohnung steht zur Verfügung und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne komfortablen Wohnraum. Zu dieser Einheit gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight: Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse sowie Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten. Dieser grüne Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen - sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur Vermietung oder als langfristige Investition. Nettokaltmiete p.a. 15.600 €

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2017