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Wohnen in Rüdersdorf bei Gera

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
07586 Kraftsdorf - Rüdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4HT4ES2N6

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Objektbeschreibung

In Rüdersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf, steht dieses bereits leerstehende Wohnhaus mit Nebengebäuden zum Verkauf. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn 4 und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Gera sowie die Städte Hermsdorf und Bad Köstritz. Die naturnahe Umgebung am Thüringer Holzland, ein reges Vereinsleben sowie die gute Infrastruktur machen Rüdersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Ein Kindergarten, ein Fleischerfachgeschäft und zwei Gaststätten mit Pensionsbetrieb befinden sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Wohnhaus verfügt über einen historischen Gewölbekeller und wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurden zwei Bäder umfassend erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt sowie das Dach neu eingedeckt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der Haustür sowie eines Großteils der Fenster. Die gepflasterte Hoffläche und die neu errichtete Zugangstreppe zur Haustür runden die bisherigen Investitionen ab. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen bietet die Immobilie weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Hinter dem Wohnhaus lädt ein ruhig gelegener Garten zum Entspannen, Erholen und Genießen der naturnahen Umgebung ein. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon). Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rudolf Eichhorn Selbstständiger Immobilienberater Gutenbergstraße 10 07548 Gera E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 3623631 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera Internet: www.gera.de Anschrift: Handwerkerhof 13, 07548 Gera

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
568,18 €
Provision
5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2036-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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