Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen + Stellplätze in familienfreundlicher Umgebung

Dieses Haus ist ein Ort, an dem Ankommen leichtfällt und der Alltag zugleich Raum bekommt. Hinter der klaren Fassade entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause über mehrere Ebenen, das mit hellen Wohnbereichen, einem geschützten Außenplatz und vielseitigen Rückzugszonen überzeugt. Hier kannst du Gemeinschaft leben, während sich zugleich Bereiche für Ruhe, Hobby und Arbeiten selbstverständlich einfügen. Erdgeschoss Du betrittst das Haus über einen Eingangsbereich mit Fliesenboden, von dem aus sich die Wege angenehm klar verteilen. Ein separates WC liegt praktisch auf dieser Ebene. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und mit einer Einbauküche in Holzoptik, gefliester Arbeitszone sowie Fenster für Tageslicht ausgestattet. Das Herzstück bildet der Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse eine offene, freundliche Wirkung erhält. Ein zentral platzierter Kachelofen prägt die Atmosphäre, während der Boden in Holzoptik den Raum warm wirken lässt. Draußen schließt eine großzügige, gepflasterte Terrasse an, die durch eine Markise ergänzt wird und dabei den Übergang in den Garten fließend gestaltet. Ein Platz, an dem du den Tag nach draußen verlängerst. Obergeschoss Über das Treppenhaus gelangst du in die private Ebene mit mehreren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert diese Etage nach außen und schafft einen zusätzlichen Ort für frische Luft und kurze Pausen, während die Fenster in den Räumen für eine angenehme Belichtung sorgen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Doppelwaschtisch bietet Komfort im Familienalltag, während das Fenster für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit sorgt. Dachgeschoss Im Dachgeschoss öffnet sich ein großzügiger Studio Bereich mit Dachflächenfenster, der sich als Rückzugsort, Spielbereich oder ruhiger Arbeitsraum anbietet. Die Dachschrägen geben dem Raum Charakter, während der Boden in Holzoptik eine ruhige, wohnliche Basis schafft. Untergeschoss Das Untergeschoss ergänzt das Haus um wertvolle Nutzflächen. Neben einem Lagerraum und einem Hauswirtschaftsbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich als Hobby oder Abstellflächen eignen. Der Heizraum ist separat angeordnet, wodurch Technik und Alltag sauber getrennt bleiben. Außenbereich und Stellplätze Zum Haus gehören eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Garagenbereich. Der Garten wirkt durch Hecken eingefasst und bietet eine angenehme Privatheit, während Terrasse und Grünfläche zusammen einen gut nutzbaren Außenraum bilden. Dieses Haus verbindet klare Raumaufteilung mit wohnlicher Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Dachstudio zugleich Freiraum und Rückzug ermöglichen. Wenn du ein Zuhause suchst, das den Familienalltag strukturiert unterstützt und dabei Platz für persönliche Lebensphasen lässt, lohnt sich ein genauer Blick und ein persönlicher Eindruck vor Ort. Die Energieeffizienzklasse ist E

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert