Reihenendhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche, Keller und Einzelgarage in Kraiburg am Inn

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1997 mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem ca. 208 m² großen Grundstück. Die Endhauslage bietet gegenüber einem Reihenmittelhaus ein Plus an Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen Kaminofen mit Speckstein ergänzt, der an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Fläche und lässt sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Raum individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine eigene Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Das ca. 208 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich. Ein weiterer Vorteil: Das Haus wird möbliert und inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Die vorhandene Ausstattung kann vollständig übernommen werden und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte Nutzung ohne größeren Einrichtungsaufwand. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem ausgebauten Dachgeschoss, der vollständigen Unterkellerung, der eigenen Garage und der Endhauslage bietet dieses Reihenendhaus eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und praktischer Ausstattung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen