Generationenhaus im Kraichtal - 572 m² Wohnfläche für Familie, Beruf & mehrere Generationen

Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen in Kraichtal-Menzingen bietet rund 572 m² Wohnfläche, 14 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für mehrere Generationen, eine große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, eindrucksvollen Deckenhöhen von bis zu ca. 6,80 m sowie einer offenen Galerie. Ein Kaminzimmer mit angrenzendem Büro, eine Küche im Landhausstil, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Garderobe ergänzen diese Ebene. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im Erdgeschoss stehen mehrere Zimmer und Bäder zur Verfügung, die sich beispielsweise als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereiche eignen. Das Untergeschoss bietet unter anderem einen Weinkeller, Hobbyraum, Garage, Heizungsraum, Geräteräume sowie einen separaten Bereich mit Küche und Duschbad. Mehrere separate Außenzugänge zu den einzelnen Ebenen schaffen ideale Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Wohnkonzept oder eine flexible Nutzung. Balkon und großzügige Terrassen eröffnen einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung. Das ca. 1.601 m² große Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen, Wasserläufen und Skulpturen gestaltet. Sandsteinmauern und ein elektrisches Eingangstor unterstreichen den privaten Charakter des Anwesens. Mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die außergewöhnliche Größe, die Aufteilung auf mehrere Ebenen und die separaten Zugänge eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind insbesondere ein Mehrgenerationenhaus, ein großzügiges Familienanwesen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich von einem Zahnarzt errichtet und bietet aufgrund seiner Raumstruktur grundsätzlich auch Potenzial für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Mehrere Zimmer mit Bädern sowie die vorhandenen Stellplätze können zudem für eine Gäste- oder Zimmervermietung interessant sein. Eine gewerbliche, gastronomische oder beherbergungsbezogene Nutzung ist jeweils abhängig von der konkreten Planung sowie erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl Balkone: 1