Planegg - Ruhiges Reihenendhaus mit großem Traumgarten! Aufstockung möglich! Teilmodernisiert!

Ein Angebot im Alleinauftrag: ++ Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten, Ausbaupotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ++ Dieses liebevoll gepflegte und teilmodernisierte Reiheneckhaus vereint eine ruhige Wohnlage, einen außergewöhnlich großzügigen Garten und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem knapp 300 m² großen Grundstück stehen derzeit ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so eine weitere Wohnebene zu schaffen - ein Potenzial, das in der Nachbarschaft bereits erfolgreich realisiert wurde. Bereits der begrünte Vorgarten und der eigene Zugang über das Gartentor vermitteln ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Die attraktive Ecklage sowie der nach Süden und Osten ausgerichtete Garten umschließen das Haus nahezu vollständig und schaffen ein geschütztes Wohnumfeld mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit moderner, heller Küche, einem 2014 erneuerten Tageslicht-Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume - ideal beispielsweise als Homeoffice, Ankleide, Gäste- oder Hobbyzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitern den Wohnkomfort um einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Stauflächen. Eine separate Einzelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 41,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen