Mediterrane Familienvilla mit privatem Wellnessbereich und Tiefgarage

Mediterraner Charme, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung zeichnen dieses Familiendomizil aus dem Baujahr 2008 aus. Vom Stil toskanischer Landhäuser inspiriert, verbindet die Architektur mediterrane Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz. Rundbogenfenster mit Lamellen-Klappläden, aufwändige Putzarbeiten und eine warme Farbgebung prägen das Äußere. Im Inneren schafft eine Kombination aus cremefarbenen Fliesen, Dielenböden und Holzeinbauten ein einladendes Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Wintergarten, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Neben Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflächen befinden sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Fitnessraum. Außergewöhnlichen Komfort bietet eine Tiefgarage mit drei ebenerdigen Stellplätzen und direktem Hauszugang. Ein gepflegter Garten mit Natursteinterrasse und prachtvoller Bepflanzung rundet dieses stimmungsvolle Villenanwesen ab. Hervorzuheben ist die zentrale und zugleich ruhige, grüne Lage. Eine lange Einfahrt führt zu dem Grundstück, das - weit von der Straße zurückversetzt - durch die idyllische Gartensituation begeistert. Im Rahmen des Erwerbs der Immobilie sind drei Tiefgaragenstellplätze mitzuerwerben. Der Kaufpreis beträgt 25.000 € pro Stellplatz und ist zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie zu zahlen.

Provisionshinweis
2,10 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,10 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges
Verkauf im Alleinauftrag. Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen, stilvollen Familienvilla. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,10% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V. Interne Objekt-ID: 368-6889

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen