Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Swimmingpool

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
47559 Kranenburg - Kranenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AFRYEF7S8B

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1987 errichtet und ist immer wieder modernisiert worden.  Die Fensterrahmen sind aus einem Hartholz und mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Das komplette Gebäude ist mit Fußbodenheizung versehen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich das Gäste-WC und die Garderobe. Gegenüber der Eingangstür liegt die mit praktischen Einbaugeräten ausgestattete Küche. Gleich daneben liegt die Eingangstür zum geräumigen Wohn- und anschließendem Esszimmer. Die Küche und das Esszimmer haben beide einen Zugang zum Gartenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Den Dachboden erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe. Der Dachboden dient als Stauraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Souterrain befinden sich noch ein Heizungsraum, ein großes Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Starkstromanschlüssen (für den eventuellen Einbau einer Sauna) und Anschlüsse für die Waschmaschine. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch mehrere Vorrats- und Stauräume vor. Die Doppelgarage hat ebenfalls einen Starkstromanschluss und hier ist eine Grundwasserpumpe untergebracht. Ein Geräteschuppen befindet sich gleich neben der Garage. Die überdachte Terrasse wurde vor kurzem zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten umgebaut, so dass Sie auch bei schlechterem Wetter die schöne Aussicht auf den Garten genießen können. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, zum Beispiel bei einer Abkühlung im eigenen Swimmingpool.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.623,29 €
Provision
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Souterrain: Schafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum und weitere Vorratsräume

Dachgeschoss: Abstellraum

Doppelgarage

Garten: Pool

Lagebeschreibung

Dieses freistehendes Einfamiliehaus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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