Großzügiges Familienanwesen mit Werkstatt und Garagen

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in Bad Belzig. Mit hellen Wohnräumen, einem Garten sowie einer großen Garagen- und Werkstattanlage bietet es viel Platz für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Das ursprünglich um 1955 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Auf ca. 145 m² Wohnfläche stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die vorhandene Ölzentralheizung ist nach Angaben des Eigentümers funktionsfähig; ihre Erneuerung sollte bei der weiteren Modernisierung eingeplant werden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume im Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Ein Hobbyraum im Keller, der Spitzboden sowie weitere Abstell- und Nutzflächen ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse und der Garten bieten Platz für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die große Garagen- und Werkstattanlage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbyarbeiten, die Unterbringung von Fahrzeugen und die Lagerung von Werkzeugen oder Geräten. Optional kann ein separates, ca. 627 m² großes Grundstück im hinteren Bereich zusätzlich erworben werden. Nach Auskunft des Bauamtes besteht dort grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Die konkrete Bebaubarkeit ist für das jeweilige Vorhaben mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Das hintere Grundstück wird separat angeboten und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises für das Wohnhaus mit dem ca. 772 m² großen Grundstück.

Sonstiges
Ergänzende Hinweise Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Die aktuellen Bewohner werden das Objekt demnächst verlassen, sodass eine Übergabe nach Absprache in besenreinem Zustand erfolgen kann. Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. * Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen