Raum für Ideen, Familie und Kapital - außergewöhnliche Immobilie mit Konzept

Exklusive Premium-Residenz in begehrter Lage von Kranzberg - großzügig, nachhaltig, zukunftsorientiert. In gefragter Wohnlage von Kranzberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint. Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt erweitert und 2015 umfassend kernsaniert sowie technisch neu ausgerichtet. Heute präsentiert sich das Anwesen als nahezu energieautarkes KfW-Effizienzhaus 85 mit hervorragendem Energiekennwert von nur 24,1 kWh/m²a und Effizienzklasse A+. Mit ca. 315 m² Wohnfläche, acht großzügigen Zimmern, vier Bädern und zusätzlichem Gäste-WC bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien mit hohem Platzbedarf. Ob als stilvolles Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als Residenz mit zwei Wohneinheiten - dieses Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss macht das Wohnkonzept besonders zukunftsfähig. Die vollständig möblierte Übergabe ermöglicht einen sofortigen Einzug auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumklimakonzept mit Fußboden- und Wandflächenheizung, feuchtigkeitsregulierender Lehmputz sowie ein Panoramakamin und ein Schwedenofen schaffen ein ebenso exklusives wie behagliches Wohnambiente. Für nachhaltige Effizienz sorgen eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit fünf Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp. So genießen Sie ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit und langfristiger Kostensicherheit. Der Außenbereich begeistert mit großzügiger Sonnenterrasse, Teich und exklusivem Grillplatz für bis zu zwölf Personen. Zwei Carports ergänzen das Angebot. Trotz ruhiger Lage erreichen Sie Freising und den Flughafen München in etwa 20 Minuten. Ein bezugsfertiges Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Stil und Zukunftssicherheit in perfekter Verbindung suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 65,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.50, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen