Großes Grundstück, schöne Lage, neue Einbauküche, 2 große Garagen, warten auf den letzten Schliff.

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
72505 Krauchenwies - Ablach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26948IT9GDY1

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Objektbeschreibung

Fast fertig renoviertes Einfamilienhaus

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vereint hohen Wohnkomfort mit enormem Ausbaupotenzial. Es besticht durch eine perfekte Grundstücksausnutzung, einen idealen Grundstückszuschnitt sowie großzügige Raumhöhen, die den Räumen ein besonders offenes und helles Ambiente verleihen. Diese großzügige Doppelgarage bietet dank zwei separat steuerbarer, elektrischer Rolltore höchsten Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ein echtes Highlight für Autoschrauber und Sammler: Die extra hohe Deckenkonstruktion ist bereits perfekt für den Einbau einer Hebebühne vorbereitet

Highlights des Hauses

Ruhige Lage, perfekter Grundstückszuschnitt

Helle, großzügige Räume mit schöner Raumhöhe

Neue Wasser- und Stromleitungen

Neue moderne Einbauküche

Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Enormes Ausbaupotenzial

Renovierungen der letzten zwei Jahre

In den letzten zwei Jahren wurden bereits zahlreiche Räume aufwendig modernisiert:

Elternschlafzimmer mit Ankleide

Kinderzimme

Wohnzimme

Küche mit neuer Einbauküche

Die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt.

Noch ausstehende Arbeiten

Jetzt bedarf es lediglich noch der Fertigstellungsarbeiten:

dem Flu

dem zweiten Badezimme

Damit bietet das Haus die perfekte Gelegenheit, die letzten Schritte individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus ist zu wesentlichen Teilen modernisiert und bereit für den letzten Feinschliff. Es eignet sich ideal für Handwerker, Selbstbauer oder Familien, die ein Haus mit viel Liebe zum Detail, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen.

Der Verkauf erfolgt aus privaten und familiären Gründen.

Ein echtes Herzstück für Macher.

Haftung
Haftung: Alle Unterlagen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, wie Pläne, Objektdaten und die dazugehörigen Unterlagen. Aus diesen Gründen können wir keine Haftung auf Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen.

Neugierig ?
Dann schreiben Sie mir einfach eine freundliche Mail und wir wagen gemeinsam einen Blick in die Zukunft!

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.222,22 €
Stellplätze
5
Provision
Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ablach ist ein Ortsteil von Krauchenwies im Landkreis Sigmaringen, etwa 10km südlich von Sigmaringen und 25km nördlich des Bodensees. Der Ort liegt im Tal der Ablach, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, mit ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Ablacher Seen bieten Naherholung, und Infrastruktur wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Sportverein ist vorhanden. Gute Anbindung besteht über Buslinien und die nahegelegene Stadt Sigmaringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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