Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, überdachter Terrasse und moderner Haustechnik

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Kernsaniert 2006- Garage- Stellplatz- PV-Anlage- Einbauküche- Anschluss GlasfasernetzWohnbereich & ErdgeschossBeim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und offen gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Gäste-WC mit Dusche sowie dahinter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum bietet.Auf der linken Seite liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier steht das gemeinsame Familienleben im Mittelpunkt. Die angrenzende, schöne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse.Die überdachte Terrasse wurde 2021 realisiert und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf besonders angenehme Weise. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten und können gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Obergeschoss / DachgeschossIm Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss stehen weitere großzügige und gut nutzbare Räume zur Verfügung.Hier befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, die aufgrund ihrer Größe flexibel eingerichtet werden können. Hinzu kommt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit:* zwei Waschbecken* Badewanne* separater Dusche* WCDas Elternschlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.AußenbereichDas Grundstück überzeugt durch seinen schönen und gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet.Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.Die im Jahr 2016 neu gestaltete und gepflasterte Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck.Zum Grundstück gehören außerdem ein Gartenhaus, eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Stellplatz direkt vor der Garage sowie einen weiteren Stellplatz im Hof.Die jährlichen Betriebskosten für Heizung, Wasser und Allgemeinstrom belaufen sich auf ca. 2.000 Euro pro Jahr.Von diesen Kosten können die Einnahmen aus der Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage noch in Abzug gebracht werden. Die vorhandene PV-Anlage mit Speicher trägt damit zusätzlich zur effizienten und zukunftsorientierten Energieversorgung der Immobilie bei.Die Immobilie besitzt einen Glasfaseranschluss, was einem HomeOffice-Alltag stressfreier macht.