RESERVIERT - Skandinavischer Charme mit Weitsicht

Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie wurde laufend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2023 die Installation einer energieeffizienten Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und intelligenter Eigenverbrauchsregelung - ein zukunftsweisendes und nachhaltiges Energiekonzept.

Bereits im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme, geprägt von hochwertigen Holzelementen im Innen- und Außenbereich. Diese wurden mit biologischem Wachs behandelt und schaffen somit ein wohngesundes, antiallergisches Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Mehrere Zugänge führen auf den großzügigen Balkon, der mit vier Markisen ausgestattet ist und zu jeder Tageszeit den passenden Platz bereithält - sei es für den morgendlichen Kaffee, eine entspannte Mittagspause oder den Ausklang des Abends.

Die Küche präsentiert sich zweckmäßig und funktional, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben den großzügigen Wohnbereichen ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, zur Verfügung. Das modern ausgestattete Duschbad mit Toilette wird durch eine angrenzende Sauna ergänzt und bietet somit einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum - hier sind Ihren Ideen nahezu keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzlicher Zugang von außen ermöglicht eine komfortable und flexible Nutzung des Kellerbereichs.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ausgehend von der großzügigen Diele, mit insgesamt drei Schlafzimmern. Eines der Zimmer bietet durch seine großzügige Gestaltung ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Studio, Atelier oder Rückzugsbereich. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche / WC ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Auch der Garten lässt keine Wünsche offen: Aufwendig und hochwertig angelegt, präsentiert er sich stufenlos und vielseitig nutzbar. Ob Rückzugsort, Spielfläche oder Gestaltung mit Pool oder Teich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erholung im Freien.