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3 Fam. Haus in der Altstadt von Krautheim



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
74238 Krautheim - Krautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ACJPF2AIJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein 3 Familienhaus in der Altstadt von Krautheim. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen mit Balkon, einer Werkstatt mit sep. Zugang, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz.

Das Objekt ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet, und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage.

Pläne und Energieausweis siehe Anlage!

Die 4 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 100m², hat ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslicht Bad und eine Eßküche.

Die Wohnungen im OG haben 56 und 45m²; die größere wurde etwa 2015 modernisiert.

Im DG befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit etwa 20m².

Die aktuelle Netto Rendite beläuft sich auf ca. 7,3%. Durch regelmäßige Pflege und Wartung befindet sich das Objekt in einem guten Allgemeinzustand.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt ihre TELEFONNUMMER an.

Mit freundlichen Grüßen
Britta Springler 01726095200
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
768,18 €
Provision
6000€incl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
289
Gültig bis
2034-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Renovierungen:1997 wurden die Fenster incl. Rollladen erneuert (ca. 20000€)2001 wurde die Heizung erneuert(16000€)2015: Erneuerung der Wasser und Wärmezähler incl. der Wärmepumpe mit Druckbehälter.Sanierung 56m² Wohnung im OG; das Bad, Bodenbeläge sowie die Wände(Reibeputz).2026 Sanierung Bad EG (Umbau altersgerecht)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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