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Renditeobjekt - gut Vermietet



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
74238 Krautheim - Klepsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQKPMPJNKM

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Objektbeschreibung

Vermietetes Wohnhaus in sehr schöner Lage. Ideal für den Kapitalanleger. Das Wohnhaus, frei stehend, in ruhiger Ortslage mit Grundstück zum spielen für die Kinder Das Wohnhaus ist derzeit vermietet an 2 Mietparteien. Zusätzlich stehen 2 großzügige Garagen zur Verfügung und - was das Wohnobjekt so super interessant macht, die Ausbaumöglichkeit über den Garagen als weiterer Wohnraum und weitere Möglichkeit die Mieteinnahmen zu erhöhen. Dazu wurden vor Jahren Pläne gefertigt, die gerne zur Anschauung zur Verfügung gestellt werden können. Die Garagen sind nicht vermietet - werden noch vom Eigentümer selbst genutzt bis zum Verkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.398,81 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.5
Gültig bis
2028-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Derzeit mit 2 Wohneinheiten bewohnt -vermietet.

Näheres in einem persönlichen Gespräch

Lagebeschreibung

Zentral in Krautheim-Klepsau.

Mit wenigen Schritten sind Sie an der Jagst und können die herrliche Natur genießen.
Gleichfalls führt direkt am Ort vorbei der Kocher-Jagst Radweg. Herrlich für Familienausflüge.

Auch kulturell ist der kleine Ort aktiv.

Der Ort gehört zum Weinbaugebiet Baden. Heute wird auf ca. 36 Hektar Wein angebaut, die Becksteiner Winzer vermarkten die Erzeugnisse. Jährlich finden am Ort die Klepsauer Weintage statt.

Arzt, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - alles in kurzer Entfernung erreichbar.

Im Bereich Körperaktivitäten steht Ihnen der örtliche Sportverein mit Aktivitäten für Baby bis zum Opa/Oma zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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