Haus in Dorndorf

• Gepflegt
• Keller

Lage und Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dorndorf der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis, Thüringen. Dorndorf zählt rund 1.800 Einwohner und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter regionaler Anbindung.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eisenach in etwa 30 Kilometern und Bad Hersfeld in rund 32 Kilometern Entfernung. Kassel ist circa 98 Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn A4 ist über die Anschlussstelle Wildeck-Obersuhl gut erreichbar. Der Bahnhof in Bad Salzungen befindet sich in einer Entfernung von etwa 12 Kilometern. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Das Ortszentrum von Dorndorf ist lediglich rund 300 Meter entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umkreis von etwa drei bis zwölf Kilometern. Auch kommunale Einrichtungen, darunter das zuständige Einwohnermeldeamt, sind gut erreichbar.

Das Grundstück liegt innerhalb einer gemischt genutzten Ortslage an einer innerörtlichen Durchgangsstraße. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Wohnhäusern sowie kleineren gewerblichen Nutzungen geprägt. Die Lage ist insgesamt als einfache bis mittlere Wohnlage einzustufen. Aufgrund der Gebietsstruktur kommen neben einer reinen Wohnnutzung grundsätzlich auch kleinere gewerbliche oder kombinierte Wohn- und Nutzungsformen in Betracht, soweit diese öffentlich-rechtlich zulässig sind.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von circa 1.358 Quadratmetern und ist gut zugänglich sowie befahrbar. Es weist eine leichte Hanglage auf und fällt von der Straße in Richtung Tal ab. Der nach Westen ausgerichtete Garten grenzt im rückwärtigen Bereich an den sogenannten Mühlgraben. Die Grundstücksgröße, die gute Zufahrt und die besondere Lage am Gewässer bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.