Klein aber fein - Einfamilienhaus in guter Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
36460 Krayenberggemeinde - Merkers
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZ71F85H88

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mit Garten und Doppelgarage

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Krayenberggemeinde, Ortsteil Merkers, bietet eine Wohnfläche von circa 81 m² auf einem Grundstück von 377 m². Das Haus wurde circa 1959 erbaut und letztmals 2003 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Objekt verfügt über einen Garten mit einer kleinen Hütte, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Merkers einen gemütlichen und familiären Lebensraum mit viel Potential für die Zukunft. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-08-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
1.172,84 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1959
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Grundstück: ca. 377 m²
- Garten mit Holzhütte und Doppelgarage
- Gasheizung, Baujahr 2006
- gepflegter Allgemeinzustand
- Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Erneuerung Fassade 2003 und elektrische Tore Doppelgarage 2007
- Dach und Fenster Baujahr 1998

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Treppe zum Obergeschoss und Treppe zum Kellerbereich

- Obergeschoss mit Flur, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer

- Keller: Flur, Kellerraum, Durchgangsraum, Heizungsraum mit Gasheizung, Waschküche mit Hinterausgang

Lagebeschreibung

In der Ortschaft Merkers, einem Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis im Westen Thüringens, gelegen direkt an der Werra und mit etwa 1500 Einwohnern, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus. Merkers ist bekannt für seine idyllische Lage und bietet einen perfekten Mix aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.

Unser Objekt liegt rund 300 Meter südlich vom Zentrum von Merkers, was eine kurze und bequeme Fußverbindung ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe oder den angrenzenden Ortsteilen an . Für Familien mit Kindern findet man eine Grundschule im Ortsteil Kieselbach oder im Ortsteil Dorndorf. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.

Kulturelle und sportliche Aktivitäten können in der Nähe genossen werden. Überregional ist das Erlebnisbergwerk Merkers. Es ist der Ankerpunkt der Europäischen Route der Industriekultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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