Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt

Dieses im Jahr 1966 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in der beliebten Uerdinger Straße im Krefelder Stadtteil Cracau. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine vollvermietete Struktur, was es zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht. Der Eigentümer hat in den letzten 10 Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt und es gibt keinen Ren. Stau Auf einer Grundstücksfläche von 367 m² in zentraler Lage präsentiert sich das Haus mit einer klaren Architektur und funktionalen Grundrissen, die sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant sind. Die Wohneinheiten sind gut geschnitten, hell und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Krefelder Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Stadtpark und weitere Freizeitmöglichkeiten. Mit diesem Objekt erwerben Sie eine solide und werthaltige Immobilie in einer gefragten Lage Krefelds - ideal zur langfristigen Vermögenssicherung.

Sonstiges
Für weitere Informationen senden Sie bitte vorab Ihre vollständigen Daten mit einer Rückrufnummer über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen einen Link zur Bestätigung der Widerrufserklärung und senden Ihnen gerne umgehend weiterführende Informationen zu. Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch in diesem Fall ausschließlich auf Informationen Dritter beruhen und keinerlei Objektunterlagen vorliegen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposé Angaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist euroinvest financial consulting GmbH; Sodinger Str. 565; 44628 Herne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist unmittelbar fällig nach notarieller Beurkundung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen