Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 435 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
473.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 435 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
473.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
47839 Krefeld - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I477UBGP9Q

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Objektbeschreibung

Ein spannendes Projekt für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein Gebäude auf den neusten energetischen und architektonischen Stand bringen möchten. Aktuell bietet das voll unterkellerte Haus zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Es wird ein Bauantrag eingereicht, der eine Aufstockung und Erweiterung vorsieht. GEPLANT sind 8 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche / Verkehrsfläche von ca. 577 m² Erdgeschoss Wohneinheit 1: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC (ca. 100 m²) mit Gartenanteil Wohneinheit 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 54 m²) mit Gartenanteil Obergeschoss Wohneinheit 3: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 55 m²) Wohneinheit 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (ca. 47 m²) Wohneinheit 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (ca. 55 m²) Dachgeschoss Wohneinheit 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 36 m²) Wohneinheit 7: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 33 m²) Wohneinheit 8: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 40 m²)

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 435 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.000,00 €
Preis/m²
1.087,36 €
Provision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial, kann mit KFW-Mitteln mit bis zu 35% Tilgungszuschuss auf den heutigen Standart nach Gebäudeenergiegesetz ertüchtigt werden.

Vorbehaltlich, dass die Förderrichtlinien bis zur Baugenehmigung nicht geändert werden.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Hülser Zentrum entfernt, befindet sich diese Immobilie auf einem 528 m² großen Grundstück.

Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarbebauung.

Hüls verfügt über Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Schule und hat zudem ein eigenes Krankenhaus.

Als nördlichster Stadtteil Krefelds liegt Hüls westlich zur Stadt Kempen.
Durch seine Geschichte als ehemals eigenständige Gemeinde hat Hüls ein kleines, florierendes Stadtzentrum mit vielen Geschäften und einem Wochenmarkt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten:
Der Hülser Berg mit seinem 107 m hohen Aussichtsturm und der Hülser Bruch, eine typisch niederrheinische Landschaft, laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.

Der Standort Krefeld-Hüls ist durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A44/A57 besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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