Krefeld - Hüls - großzügiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit Garage und schön angelegtem Garten

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Krefeld-Hüls überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges ebenerdiges Grundstück von ca. 942 m². Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentative Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Teichanlage ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küche inklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für kommunikatives Kochen, gemeinsames Essen und gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Fliesen und Teppichboden prägen die Wohnbereiche und verleihen dem Haus eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet die vorhandene Sauna eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Zuhause. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und verfügt über moderne Brennwerttechnik. Auch der Außenbereich überzeugt in besonderem Maße: Über die großen bodentiefen Fensteranlagen im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Diese bietet mit einem einladenden Loungebereich und einer Bar ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder repräsentative Gartenfeste. Der wunderschön angelegte Garten begeistert mit einer tollen Vegetation, viel Grün und einer harmonisch integrierten Teichanlage, die dem Außenbereich eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein beschatteter Freisitz mit Außenküche, der weitere Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort für das Leben im Freien bietet. Terrasse und Balkon schaffen angenehme Rückzugsorte und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ursprünglich wurde die Immobilie mit einer Einliegerwohnung konzipiert, weshalb ein separater Zugang über den Keller vorhanden ist. Dieser Bereich eignet sich daher ideal für die Nutzung als Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsbereich und bietet flexible Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine große Garage sowie ein weiteres Carport mit integrierter Boccia Bahn komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Immobilie in Krefeld-Hüls eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, viel Platz und einem attraktiven Grundstück suchen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilie nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 3.75, Distanz zur Realschule: 4.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.04, Distanz zum Gymnasium: 4.77, Distanz zum Flughafen: 30.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.46, Distanz zur Autobahn: 5.53, Distanz zum Bus: 1.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.23, Distanz vom Zentrum: 8.20