Landhaus im Dornröschenschlaf in bester Lage von Krefeld-Bockum

Dieses solide Zweifamilienhaus in Krefeld bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit echtem Gestaltungspotenzial zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von rund 265 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 vollwertige Bäder, finden hier zwei Generationen oder Eigentümer mit Vermietungsabsicht ideale Voraussetzungen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 832 m² mit einem eigenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Außengestaltung bietet. Im Inneren erwarten Sie solide Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sowie ein gemütlicher Kamin, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Praktische Extras wie eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, befindet sich das Objekt in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Die vorhandene Gaszentralheizung ist derzeit defekt und muss erneuert werden, was bei der Kalkulation entsprechend berücksichtigt werden sollte. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder alle, die eine Immobilie von Grund auf nach ihren Wünschen entwickeln möchten, bietet dieses Zweifamilienhaus in Krefeld eine attraktive Ausgangsbasis mit solider Substanz.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 20.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.91, Distanz zum Bus: 0.26