Modernes Einfamilienhaus in Krefeld - Individuell geplant und flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.999 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.999 €
Grundstück
ca. 421 m²
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H7NCUSE4R

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Krefeld im attraktiven Wohngebiet wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einer Wohnfläche von 142,23 m² verteilt sich das Haus auf 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, ideal für Familien. Zwei Etagen bieten Ihnen großzügigen Raumkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit allkauf flexibel zu planen und selbst mitzugestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.999,00 €
Preis/m²
3.352,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung mit einem hochwertigen Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile, wie zum Beispiel eine angenehme Optik, Langlebigkeit und einfache Pflege. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Energieeffizienzstandard, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 421 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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