Begehrte Lage am Schönwasserpark: Top Reihenhaus mit guter Raumaufteilung und Garage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K25C1MPYL

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Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Reihenhauses präsentiert sich klassisch-bewährt: Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt linke Hand Zugang zur Küche, links befindet sich ebenfalls das Gäste-WC mit Fenster. Der gut aufgeteilte Wohn-/ Essbereich ist ausgesprochen gemütlich und verfügt über eine helle Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem hübschen Garten. Dieser ist herrlich eingewachsenn und liebevoll angelegt. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Dusche und Wanne versehen ist. Auch der Keller des Hauses bietet genügend Stauraum. Neben einem Heizungs- und Vorratskeller gibt es eine Dusche. Ideal wenn man von der Gartenarbeit kommt. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Fazit Tolle, familiäre Lage, perfekter Grundriss, wohliges Ambiente - ein ideales Familienrefugium!

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 226 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.133,33 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Heizung von 2004
- Markise elektrisch
- Gartenpumpe
- Garage

Lagebeschreibung

Lage

Das Haus befindet sich in Krefeld-Oppum in direkter Nähe zum Schönwasserpark. Die Lage erfreut sich hoher Beliebtheit, denn es definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet der wunderbare 28 Hektar große Park mit seinen 2 Teichanlagen reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Sie sind unmittelbar im Grünen, genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven. Besuchen Sie den schönen Botanischen Garten mit seiner Blütenpracht vom Frühjahr bis in den Herbst!

Familiengerechtes Wohnen wird garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Auch zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.

Ein Edeka, ein Discounter sowie ein Drogeriemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt sowie eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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