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Exklusives Familienidyll in Krefeld-Linn - Modernes Design trifft nachhaltigen Komfort

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
564.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
564.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
47809 Krefeld - Linn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DJ3C7PTP7

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Objektbeschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus in Krefeld-Linn vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Auf 158,52 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die mit durchdachten Grundrissen und viel Raum für individuelle Gestaltung begeistern. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern und einem elegant gestalteten Badezimmer reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 350 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein und schafft einen harmonischen Rückzugsort im Grünen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Dusche und Badewanne, in der es sich herrlich entspannen lässt, während das Fenster für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität dieses stilvollen Heims. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Freunde.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Der Erstbezug garantiert einen neuwertigen Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Die offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung bieten Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche. Rechtliche Hinweise und Verfügbarkeit können bei Interesse eingehend besprochen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.900,00 €
Preis/m²
3.552,83 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses steht ganz im Zeichen gehobenen Wohnkomforts und moderner Technik. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gestaltet werden, was den individuellen Stil unterstreicht und mit Materialien wie Parkett, Fliesen oder Vinyl sowohl Eleganz als auch praktische Pflegeleichtigkeit garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizlösung für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten sorgt.

Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen spricht. Der Erstbezug sichert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit modernster Ausstattung und hochwertiger Bauweise.

Highlights:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe
- Individuell wählbarer Bodenbelag
- KfW55-Energieeffizienzstandard
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der begehrten Lage von Krefeld-Linn, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag sehr angenehm gestaltet. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe an, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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